到底是定金还是订金？定金是有担保意味的，而订金是预付款的意思。定金对方违约可以主张双倍返还，订金则不能双倍返还。
对于房东反悔的事情，先本着协商的原则，协商处理，实在协商不成的，可以根据自己的情况，向法院起诉要求继续履行合同，或者同意解除合同，但是要求对方支付违约金。
买房签了协议，交了定金，就是有法律保障的。正弘序售楼部小编觉得房东突然涨价是违约行为，应该按照协议上违约的赔偿金额进行赔付，如果协议上没有明确写明赔偿方式和金额，根据法律规定，可以要求2倍定金的赔偿。
1，根据合同法第115条第三句的规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”也就是说，你签的协议中没有明确一方违约的赔偿方式，就可以直接要求房东赔偿2倍定金，也就是10万元。
2，购房协议有明确的赔偿方式金额，按照协议规定，要求房东进行赔偿。一般购房协议都有违约之后的条款，仔细看看协议，房东要涨价15万是违约行为，你可以拒绝继续购买，并且要求房东进行赔偿。
3，和房东谈，让他放弃涨价的不合法想法，完成购买。做最后一次的努力，毕竟生活中很少有一帆风顺的事，房东的做法虽然很让人生气，但是还是应该冷静下来，和房东好好沟通，给他分析他现在的做法不合法，是需要付出赔偿的，他这样做其实是不划算的。这次沟通还没有结果，就果断放弃，直接维权，要求赔偿。
综上所述，遇到这样的房东，陆家嘴锦绣澜山售楼部小编觉得肯定很生气，但是要先冷静一下，你的目的是想买房，所以，还是理清思路和他沟通，说服他放弃涨价15万的不合法要求，如果沟通后还是不行，就直接去法院要求房东赔付2倍定金。
