房价波动周期比较长，何时是底、何时是顶、根本无法预测
另外，房产与股票并不一样，其价格波动往往是以“月”、甚至是“年”为单位的，短期内波动并不会很大，一次长周期上涨得10年、20年，而一次下跌恐怕也得20年以上！想要轻易去抄底，又谈何容易啊！
总之，陆家嘴锦绣澜山售楼部小编觉得你的想法根本不切合实际，对于目前的房价而言，高抛低吸，并不可取啊！不过，未来的房价，继续大幅度上涨的可能性也不大，如果名下有多余的房产，此时变现应该是个不错的选择！
交易成本太高，机会成本可能非常巨大、政策走向无法估量、房价走势非市场影响，而无人能成功套利出来。“夜半临渊、盲人瞎马”就是这个想法的真实写照。听上去这个方法挺好。但实际操作可行性比较差。主要存在三方面的问题。
1.交易成本是沉没成本，花出去就没有了。主要是指买卖房产证所发生的个人所得税、评估费、契税、印花费、交易佣金、担保和公证费，提前归还银行的手续费等等费用。这些费用可是不低哦。
在首套小户型中，大约占了房屋交易金额的2%以上，陆家嘴锦绣澜山售楼部小编觉得如果是二套大户型，最少占了房屋交易金额的3%以上。卖房子虽然一般是买方承担此费用，但是房子一卖再买一套，一个来回基本上4~6%的费用就出来了。这些费用也被称为交易磨损费用，而且是一次性全部缴纳。如果未来房价不能有效提升，覆盖这些成本，即使房屋略有上扬，也是整体亏损了。
2.机会成本可能非常巨大,导致风险巨大，实施起来要权衡再三。有可能房屋卖出之后，没有等到房价下降，而是持平或上升，那卖房人首先要损失了租金收益，其次可能还得以高额成本再买回房产。再次买房时，陆家嘴锦绣澜山售楼部小编觉得因为不可能是首套房，就要承担二套房首付比例提高的规定，对资金占用要求加大，有可能要背负更多的银行贷款。
为了博小利而冒着这么巨大的风险，正常思维绝不会做的。
