第二笔房贷是2010年,调控政策很严,利率是基准,还款方式也是等额本息。虽然经历了前一笔贷款,但实际小菜没啥感觉,就像猪八戒吃人生果,还没感觉人生果是啥味儿就已经吞下去了。
当时陆家嘴锦绣澜山售楼部的小编也没多想,就觉得之前朋友推荐的这种方式,就继续用这种还款方式吧;这笔贷款贷了4年,2014年的时候结清的,中间还款也没有压力,因为这个房子一直租着,用租金冲抵月供后,每月只需要补几百元就可以了。
后面也陆续贷过2笔款,对还款方式进行了深入研究,但最后还是选的等额本息。陆家嘴锦绣澜山售楼部的小编后面是这么认识这两个还款方式的:
1.在银行面前,不要有薅社会主义羊毛的想法,占不到银行的便宜。等额本金还款,将借款金额分摊到每个月,再根据剩余本金计息,占用资金多,必然前期利息就多;后面本金越来越少,利息就少,月供就少。但这种方式就是前期还款压力很大,短期内显现不出这种压力,一旦成年累月这样还下去,还是有很多家庭生活品质会受到影响。
2.等额本息还款,经济压力降到最小,每月数字都是固定的,很好记。其实,不用去太在意那个理论上计算的利息,买个房子不是生活的全部,买了房子应该让自己的生活更好,而不应立即就承担过重的负担。慢慢来,积攒下来的钱,还是可以提前还款的。
刚买房的时候,多数家庭还是可能会透支储蓄,前期还款压力过大,一家人正常生活多多少少还是会受到影响。